龍安商圈  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦劉德輝 ❤️桃園龍安商圈中山芳鄰超稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：27.59 萬/坪
地址：桃園市桃園區國豐六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山芳鄰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：32.55 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估貸款與整修預算。

此物件適合首次購屋的新婚夫婦或尋求交通便利的通勤族作為自住進階選擇。主要理由在於其地段生活機能成熟且價格門檻親民，2 房 2 廳的格局在有限坪數下提供了極佳的居住彈性。

然而，由於屋齡已達 32 年，購屋前務必確認銀行對該建物的貸款年限與評估值是否合理，以免影響資金規劃。此外，若社區無電梯，需考量未來長期生活的體力負荷；若有整修預算或能接受老舊風格，這將是一筆性價比極高的自住資產。反之，若以短期投資轉手為目的，則建議慎重評估其折舊風險。

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